Более 200 заказчиков
Гарантия безопасности вводимых в эксплуатацию объектов
Избавляем от неприятных сюрпризов при вводе объекта в эксплуатацию
Приемочный контроль строительно-монтажных работ

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооруженийОбследование технического состояния здания (сооружения) – Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта. Обширный комплекс работ по обследованию также включает в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Целью проведения обследования технического состояния зданий и сооружений является определение действительного технического состояния здания (сооружения), и его элементов. Поэтому обследование технического состояния здания требуется проводить в следующих случаях:

  • По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • После возникновения происшествий (пожаров, стихийных бедствий, аварий) которые привели к ослаблению или разрушению отдельных конструкций;
  • При обнаружении дефектов, деформаций и повреждений в процессе эксплуатаций и технического обслуживания здания (сооружения);
  • Когда планируется изменение технологического назначения здания (сооружения);
  • По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
  • По инициативе собственника объекта.

Обследование зданий и сооруженийОбследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

  • Составление и согласование технического задания. На данном этапе наш специалист, имеющий опыт обследования и высокую квалификацию в области строительства, помогает вам составить техническое задание в объеме необходимом и достаточном для успешной реализации целей обследования.
  • Подготовка к проведению обследования. Этап, в ходе которого происходит сбор всей доступной информаций об объекте обследования, включая всю техническую документацию, а также результаты предыдущих обследований, сведения о реконструкции и капитальном ремонте. На данном этапе специалисты нашей компаний изучают документацию и составляют программу проведения визуального обследования.
  • Предварительное (визуальное) обследование. Этап, проводимый в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам. Специалисты проводят сплошное визуальное обследование, с выявлением дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и фотофиксацией дефектов. Если по результатам предварительного (визуального) обследования недостаточно для решения поставленных задач, переходят к следующему этапу.
  • Детальное (инструментальное) обследование. На этапе детального обследования могут выполняться следующие работы: измерение геометрических параметров здания (сооружения), конструкций, их элементов и узлов (в т.ч. путем вскрытия строительных конструкций, выполнение шурфов); инженерно-геологические изыскания; определение фактических характеристик материалов, основных несущих конструкции; определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями; уточнение фактической расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций; выполнение поверочных расчетов несущей способности конструкций, а также другие работы.

Обследование зданий и сооруженийПо результатам обследования составляется Заключение, которое содержит описание всех строительных конструкций, графические материалы (планы, разрезы, узлы, схемы и т.д.) а также дефектов и рекомендаций по их устранению. Строительным конструкциям присваивается категория технического состояния, в соответствие с ГОСТ 31937-2011, затем присваивается категория технического состояния всему зданию (сооружению) в целом. В Заключении также представлены результаты испытаний строительных материалов, грунтов основания, поверочные расчеты, исполнительные схемы на которых отображены деформаций отдельных конструкций. Информация, собранная в процессе проведения обследования, наиболее полно и точно отражает фактическое состояние Объекта обследования, и является достаточной для определения действительного технического состояния здания, и его элементов.

В штате нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, имеющие опыт обследования свыше 200 объектов, различной сложности.

Специалистами ООО «ТН-Сервис» разработано специальное программное обеспечение, которое позволяет сократить срок выполнения полевых работ на объекте на 30 %, а камеральной обработки до 50 % за счет высокой скорости обработки получаемой информации и накопленной базы дефектов и повреждений.